FLOOR COATING NEWS
2026年7月の新設住宅着工は8.2％増｜分譲一戸建ても9.0％増、4カ月連続プラス
2026年8月31日公表｜国土交通省
国土交通省が公表した2026年7月分の建築着工統計調査によると、新設住宅着工戸数は6万6,439戸となり、前年同月比で8.2％増加しました。持家、貸家、分譲住宅がそろって前年同月を上回り、総戸数は4カ月連続の増加です。
新築入居前のフロアコーティングと関係が比較的深い分譲住宅は1万8,208戸で14.6％増。このうち分譲一戸建ては1万578戸で9.0％増、マンションは7,448戸で24.7％増となりました。
一方、季節調整済み年率換算値は77万4,000戸で前月比1.6％減少しています。前年同月比の増加だけで住宅市場の勢いを判断せず、前月の動きや累計値もあわせて確認する必要があります。
ニュースのポイント
前年同月比8.2％増、4カ月連続増
分譲一戸建ては前年同月比9.0％増
分譲マンションは前年同月比24.7％増
季節調整済み年率換算は前月比1.6％減
2026年7月の新設住宅着工戸数
主な利用関係別では、持家が1万7,730戸、貸家が3万164戸、分譲住宅が1万8,208戸でした。持家の増加率は0.4％にとどまりましたが、貸家は10.0％、分譲住宅は14.6％増加しています。
| 区分 | 着工戸数 | 前年同月比 | 連続増減 |
|---|---|---|---|
| 新設住宅総数 | 66,439戸 | 8.2％増 | 4カ月連続増 |
| 持家 | 17,730戸 | 0.4％増 | 4カ月連続増 |
| 貸家 | 30,164戸 | 10.0％増 | 4カ月連続増 |
| 分譲住宅 | 18,208戸 | 14.6％増 | 4カ月連続増 |
| 分譲マンション | 7,448戸 | 24.7％増 | 3カ月連続増 |
| 分譲一戸建て | 10,578戸 | 9.0％増 | 4カ月連続増 |
※新設住宅総数には、上表に掲載していない給与住宅337戸を含みます。分譲マンションと分譲一戸建ては分譲住宅の内数で、両者以外の住宅も含まれるため合計は分譲住宅全体と一致しません。
分譲一戸建ては全国4地域で前年同月を上回る
分譲一戸建ての着工戸数は、国土交通省が区分する首都圏、中部圏、近畿圏、その他地域のすべてで前年同月を上回りました。総戸数が6.1％減となった中部圏でも、分譲一戸建ては10.0％増となっています。
| 地域 | 新設住宅総数 | 分譲一戸建て |
|---|---|---|
| 首都圏 | 13.8％増 | 6.2％増 |
| 中部圏 | 6.1％減 | 10.0％増 |
| 近畿圏 | 17.3％増 | 11.3％増 |
| その他地域 | 3.6％増 | 11.4％増 |
※首都圏は埼玉・千葉・東京・神奈川、中部圏は岐阜・静岡・愛知・三重、近畿圏は滋賀・京都・大阪・兵庫・奈良・和歌山です。
前年同月比はプラスでも、足元の動きは慎重に確認
2026年7月の総戸数は6万6,439戸で、6月の6万6,344戸とほぼ同水準でした。季節要因を調整した年率換算値は、6月の78万6,000戸から7月は77万4,000戸へ低下しています。
また、2026年1～7月の累計は43万252戸で、前年同期比1.6％増です。7月単月の8.2％増に比べると累計の伸びは小さく、月ごとの変動を含めて継続的に見ることが大切です。
7月単月・前年同月比8.2％増
1～7月累計・前年同期比1.6％増
年率換算・前月比1.6％減
「前年同月比8.2％増」は、2026年6月と比べて8.2％増えたという意味ではありません。
比較対象は2025年7月です。住宅市場の足元を見る際は、前年同月比だけでなく、季節調整済み年率換算値、前月比、年初からの累計もあわせて確認する必要があります。
住宅着工統計とフロアコーティング需要の関係
新設住宅着工戸数は、その月に工事へ着手した住宅の戸数を示す統計です。完成・引き渡し戸数や住宅販売戸数、フロアコーティングの施工件数を示すものではありません。
ただし、分譲一戸建てや分譲マンションの着工は、竣工・引き渡しを経て、新築入居前のフロアコーティングを検討する住宅の母数につながる先行指標の一つです。2026年7月は両区分が前年同月を上回ったため、今後の新築向け相談動向を確認するうえで参考になります。
一方、実際の需要は住宅の完成時期、床材の仕様、住宅会社による外部施工の扱い、購入者の予算、フロアコーティングの認知度などにも左右されます。着工戸数の増加だけから、施工依頼が同じ割合で増えると判断することはできません。
着工後に竣工・引き渡しが続くため、将来の新築住宅の供給動向を見る材料になります。
分譲一戸建てとマンションは、購入者が入居前施工を検討する市場との関係が比較的明確です。
着工統計には施工率が含まれないため、フロアコーティング需要を直接示すデータではありません。
新築入居前にフロアコーティングを検討する際の確認事項
新築住宅でフロアコーティングを検討する場合は、着工段階で施工を決める必要はありません。床材と日程の情報が分かった段階で相談を始め、引き渡し後から家具・家電の搬入前までに施工できるよう調整すると進めやすくなります。
- 床材のメーカー名・商品名・品番と床暖房の有無
- 床材メーカーや住宅会社が案内するお手入れ方法
- 第三者によるコーティングの可否と住宅保証への影響
- 引き渡し日、他のオプション工事、入居・家具搬入予定日
- 施工する部屋・廊下・階段・収納などの範囲
- 希望する光沢、滑りにくさ、日常のお手入れ方法
- 下地処理や追加費用を含む総額、保証、補修対応
戸建ては新築戸建ての入居前施工ガイド、マンションは新築マンションのフロアコーティング判断ガイドで、確認事項と進め方を詳しく解説しています。
よくある質問
前年同月比8.2％増は、前月比8.2％増という意味ですか？
いいえ。2026年7月の6万6,439戸を、2025年7月の6万1,409戸と比較した増減率です。季節調整済み年率換算値で見た前月比は1.6％減でした。
新設住宅着工戸数は、完成した住宅の戸数ですか？
完成戸数ではありません。その月に工事へ着手した新設住宅の戸数です。竣工・引き渡しの時期は、住宅の種類や工期によって異なります。
分譲一戸建てが9.0％増えると、フロアコーティング需要も9.0％増えますか？
同じ割合で増えるとは判断できません。住宅着工統計にはフロアコーティングの採用率や施工件数が含まれておらず、床材、予算、施工時期、住宅会社の条件なども実際の需要に影響します。
新築住宅のフロアコーティングはいつ相談すればよいですか？
床材のメーカー・商品名や、引き渡し・入居時期が分かった段階で相談できます。施工は引き渡し後から家具搬入前までが進めやすい一方、商品によって乾燥・硬化時間が異なるため、余裕を持った日程確認が必要です。
まとめ
2026年7月の新設住宅着工戸数は6万6,439戸で、前年同月比8.2％増となりました。総戸数は4カ月連続で増加し、分譲一戸建ては1万578戸で9.0％増、分譲マンションは7,448戸で24.7％増でした。
分譲住宅の着工増加は、新築入居前のフロアコーティング市場を考えるうえで参考になる先行指標です。ただし、季節調整済み年率換算値は前月比1.6％減、1～7月累計は前年同期比1.6％増であり、単月の伸びだけで市場の拡大や施工需要の増加を断定することはできません。
フロアコーティング業界では、今後の竣工・引き渡し動向を追いながら、床材への適合性、施工時期、費用、保証を分かりやすく案内することが重要です。
出典・関連資料
本記事は、国土交通省が2026年8月31日に公表した「建築着工統計調査報告（令和8年7月分）」をもとに構成しています。
施工会社や商品によって、対応できる床材、仕上がり、施工時間、価格、保証は異なります。床材と入居予定日が分かったら、複数社の見積りとサンプルを比較しましょう。
